Gestão Profissional de Airbnb

Seu imóvel.
Gerido como
um negócio.

Metodologia data-driven de varejo aplicada ao Airbnb. Mais receita, mais ocupação, mais nota — com zero esforço seu.

★5.0 · 119 avaliações anfitrião ★4.96 · 173 avaliações coanfitrião 10 imóveis ativos 3+ anos experiência
📊 Quero Diagnóstico Gratuito Ver Portfólio ↓
Rodrigo Faal — Coanfitrião Profissional Airbnb
+49%
Aumento de ocupação
+93%
Crescimento de receita
4.96★
Nota média (Top 5%)
<5min
Resposta a hóspedes
★5.0
119 aval. como anfitrião
★4.96
173 aval. como coanfitrião
10
Imóveis ativos na carteira
3+
Anos de experiência Airbnb
Sobre Rodrigo Faal

Ex-gestor de varejo.
Agora gerindo
o seu Airbnb.

Passei anos à frente de 47 unidades de varejo, onde aprendi que resultado vem de processo, dados e execução consistente. Apliquei essa mesma disciplina no Airbnb e o resultado foi uma metodologia que já transformou dezenas de imóveis no Litoral Norte e Vale do Paraíba.

Hóspede em 5 países, entendo o que o viajante busca. Gestor de dados, sei o que os números estão dizendo sobre o seu anúncio. Coanfitrião profissional, cuido do seu imóvel como se fosse meu.

🏪 Obsessão por Padrão

Processos replicáveis, checklists e SOP para cada imóvel

⚡ Resposta em Tempo Real

IA + supervisão humana para atender hóspedes em <5 minutos

📊 Dados Antes de Opinião

Decisões de precificação e marketing baseadas em métricas

🔧 Construtor de Sistemas

Cada imóvel opera por processos, não por improviso

Rodrigo Faal
Como Trabalhar Juntos

Escolha seu
ponto de entrada

Três formas de contar com gestão profissional para o seu imóvel.

🔍
Diagnóstico Express
R$ 197 · pagamento único

Auditoria completa do seu anúncio com plano de ação detalhado. Entrega em até 48h.

  • Análise de título, fotos e descrição
  • Estratégia de precificação
  • Diagnóstico de conversão
  • Plano de ação priorizado
  • Garantia de satisfação
Mais Contratado
🏠
Coanfitrição Completa
Comissão sobre receita gerada

Gestão 360° do seu imóvel: operação, marketing, precificação e atendimento. Você não faz nada.

  • Gestão operacional completa
  • Comunicação com hóspedes 24/7
  • Revenue management IA
  • Relatório mensal de performance
  • Fotografia profissional
  • Contrato mínimo 3 meses
🧠
Consultoria de Processos
Sob consulta

Para proprietários que querem operar sozinhos mas com processos profissionais implantados.

  • Mapeamento de processos
  • Implementação de sistemas
  • Treinamento de equipe
  • Templates e playbooks
  • Acompanhamento por 60 dias
O que está incluído

Gestão completa
em 3 pilares

Cada pilar é operado com processos documentados, métricas e melhoria contínua.

⚙️ Pilar 1 — Operacional
1
🔑
Check-in & Check-out

Recepção personalizada ou self check-in digital com instrução detalhada. Cada hóspede sai satisfeito.

2
🧹
Limpeza Padronizada

Time de limpeza com checklist de 47 pontos. Padrão hoteleiro auditado após cada visita.

3
💬
Comunicação com IA

Respostas automáticas + revisão humana. Tempo médio: menos de 5 minutos. 24 horas por dia.

📣 Pilar 2 — Marketing & Vendas
4
📝
Anúncio Alta Conversão

Título otimizado por algoritmo, descrição persuasiva, SEO interno Airbnb. Mais cliques, mais reservas.

5
📸
Fotografia Profissional

Sessão fotográfica profissional com edição e staging. Primeira impressão que converte.

6
🌐
Site Próprio

Landing page para reservas diretas. Elimina taxa de plataforma em parte das reservas.

🤖 Pilar 3 — Inteligência & BI
7
💹
Revenue Management IA

Precificação dinâmica baseada em demanda, sazonalidade e concorrência. Preço certo no momento certo.

8
📊
Dashboard de Performance

Relatório mensal com receita, ocupação, diária média, benchmark com mercado e plano de ação.

9
⭐
Hospitalidade Premium

Kit boas-vindas, mapa personalizado da região, comunicação proativa. Avaliações 5 estrelas consistentes.

Carteira Ativa

10 imóveis.
Uma metodologia.

Imóveis geridos atualmente no Litoral Norte SP e Vale do Paraíba.

Apto SJC
PreferidoSJC
Apto 2 vagas · CTA/INPE/Embraer
★ 5.0 · 119 avaliações
 Caraguatatuba
PreferidoCaraguatatuba
Caraguatatuba · Piscina · 12p
★ 4.89 · 9 avaliações
 Massaguaçu
Caraguatatuba
Massaguaçu · Vaga 400m da praia
★ 5.0 · 4 avaliações
 SJC Jardim Industrias
NovoSJC
SJC · Casa Jardim das Indústrias
Novo imóvel
 Urbanova
NovoSJC
SJC · Refúgio Beira Lago Urbanova
★ 5.0 · 2 avaliações
 São Sebastião
São Sebastião
Casa Cigarras · 6min Praia · 14p
★ 4.57 · 7 avaliações
 Jacareí Fazenda
Jacareí
Fazenda Premium · 16 pessoas
★ 4.75 · 4 avaliações
 Santa Branca
Santa Branca
Casa Rústica · Fogueira
★ 4.6 · 10 avaliações
 Casa Vidro
NovoJacareí
Casa Vidro 360° · Jacuzzi
★ 5.0 · 2 avaliações
 SJC Kitnet
Novo20% Off
SJC · Kitnet 4 pessoas
São José dos Campos
 Apto SJC
PreferidoSJC
Apto 2 vagas · CTA/INPE/Embraer
★ 5.0 · 119 avaliações
 Caraguatatuba
PreferidoCaraguatatuba
Caraguatatuba · Piscina · 12p
★ 4.89 · 9 avaliações
 São Sebastião
São Sebastião
Casa Cigarras · 6min Praia · 14p
★ 4.57 · 7 avaliações
Inteligência Artificial

Tecnologia que
trabalha para você

Automação inteligente com supervisão humana em cada etapa.

💹
Precificação Dinâmica

Algoritmo ajusta o preço diariamente com base em demanda, sazonalidade e concorrência

⚡
Resposta <5min

IA responde mensagens instantaneamente. Humano revisa e personaliza quando necessário

📊
Relatório Mensal

Dashboard automatizado com receita, ocupação, benchmark e plano de melhoria

📱
Check-in Digital

Processo 100% digital com guia personalizado, código de acesso e suporte instantâneo

Performance do Imóvel
Ao Vivo
R$5.840
↑ +12% vs. mês anterior
Receita Mensal
84%
↑ +6pp vs. mês anterior
Taxa de Ocupação
📅 Relatório enviado todo dia 1° do mês
O que dizem os hóspedes

292 avaliações.
Uma reputação.

★★★★★

"Rodrigo, muito obrigada! Seu apartamento é muito aconchegante e o lugar tem tudo que precisamos para uma estadia confortável."

Ana Paula
Ana Paula
5 anos no Airbnb
★★★★★

"Rodrigo me deixou bastante segura com as informações antes da chegada. O apartamento estava impecável e é muito bem localizado."

Ju
Julia
1 ano no Airbnb
★★★★★

"Muito top! Gostamos de cada momento na estadia. Rodrigo é um excelente anfitrião, muito atencioso e prestativo."

Kleber
Kleber
9 anos no Airbnb
★★★★★

"Eu amei o apartamento! Super limpo e organizado. Rodrigo sempre muito atencioso com todas as solicitações."

Shirlei
Shirlei
2 anos no Airbnb
★★★★★

"Gratidão a Deus por termos encontrado o Rodrigo. Excelente anfitrião! Muito prestativo antes, durante e depois da estadia."

Janaina
Janaina
8 meses no Airbnb
★★★★★

"Um excelente apartamento! Decoração super aconchegante, muito limpo e organizado. Rodrigo é um anfitrião nota 10."

Vi
Victor
10 anos no Airbnb
★★★★★

"Fui alugar um Airbnb e ganhei um amigo. Rodrigo é incrível — sempre disponível, super solícito e o apartamento é maravilhoso."

Ma
Marina
10 anos no Airbnb
★★★★★

"A estadia foi muito boa! O apartamento estava muito limpo e bem equipado. Rodrigo atendeu todas as nossas necessidades prontamente."

Ja
Janayna
2 anos no Airbnb
★★★★★

"Minha estadia foi excelente! Rodrigo é um anfitrião muito atencioso e prestativo. O apartamento é exatamente como mostrado nas fotos."

Ru
Ruan
10 anos no Airbnb
★★★★★

"Rodrigo, muito obrigada! Seu apartamento é muito aconchegante e o lugar tem tudo que precisamos para uma estadia confortável."

Ana Paula
Ana Paula
5 anos no Airbnb
★★★★★

"Muito top! Gostamos de cada momento na estadia. Rodrigo é um excelente anfitrião, muito atencioso e prestativo."

Kleber
Kleber
9 anos no Airbnb
★★★★★

"Fui alugar um Airbnb e ganhei um amigo. Rodrigo é incrível — sempre disponível, super solícito e o apartamento é maravilhoso."

Ma
Marina
10 anos no Airbnb
Antes & Depois

Números que
falam por si

Média dos imóveis após 90 dias de gestão profissional.

55% ocupação
82%
+49% ocupação
Taxa de Ocupação
R$ 3.000/mês
R$5.8k
+93% receita
Receita Mensal
4.2 ★
4.96★
Top 5% Airbnb
Nota dos Hóspedes
+2h resposta
<5min
Hóspedes felizes
Tempo de Resposta
Região de Atuação

Litoral Norte SP
e Vale do Paraíba

Operação presencial nas cidades abaixo. Não tem certeza se seu imóvel está na área? Me chame no WhatsApp.

São José dos Campos Ubatuba Caraguatatuba São Sebastião Jacareí Santa Branca Litoral Norte SP
Produto de Entrada

Diagnóstico Express
do seu Anúncio

Auditoria completa com plano de ação priorizado. Entrega em 48h.

R$197
pagamento único

O que você recebe

  • Análise completa de título, fotos e descrição
  • Score de conversão do anúncio (0 a 100)
  • Estratégia de precificação para próximos 90 dias
  • Diagnóstico de posicionamento vs. concorrência
  • Plano de ação com prioridades claras
  • Sugestão de reescrita de título e descrição
  • Call de 30min para tirar dúvidas
Quero meu Diagnóstico →
🛡️ Garantia: se não ficar satisfeito, devolvemos o valor integralmente.

Calculadora de Potencial

Veja quanto você pode ganhar a mais com gestão profissional.

Diária médiaR$ 500
Noites disponíveis/mês20 noites
Sem gestão
R$ 5.500
Com Rodrigo Faal
R$ 8.960
+R$ 3.460/mês
de receita adicional estimada
Perguntas Frequentes

Tudo que você
quer saber

A comissão é calculada sobre a receita gerada pelo imóvel. O valor exato varia de acordo com o tipo de imóvel, localização e serviços contratados. Entre em contato para receber uma proposta personalizada — o objetivo é sempre que você ganhe mais, mesmo após a comissão.
O contrato de coanfitrição tem duração mínima de 3 meses. Esse prazo é necessário para implementar as melhorias operacionais e ver resultados consistentes. Após os 3 meses, o contrato segue por tempo indeterminado com aviso prévio de 30 dias para encerramento.
Sim! Imóveis que ainda não têm anúncio são bem-vindos. Nesse caso, todo o processo de criação do perfil, otimização do anúncio, fotografia profissional e configuração inicial fica por minha conta. É uma vantagem: começamos do zero com a estrutura certa.
O Airbnb oferece proteção AirCover de até US$ 3 milhões para danos causados por hóspedes. Além disso, tenho processo rigoroso de vistoria antes e após cada estadia, com fotos documentadas. Em caso de dano, cuido de todo o processo de acionamento junto ao Airbnb.
Atendo presencialmente em São José dos Campos, Ubatuba, Caraguatatuba, São Sebastião, Jacareí, Santa Branca e todo o Litoral Norte de SP. Para imóveis em outras regiões, posso oferecer consultoria remota. Entre em contato para verificar a viabilidade.
Pronto para começar?

Seu imóvel merece
gestão de verdade.

Vagas limitadas. Atendo apenas imóveis onde consigo garantir resultado.
Vaga disponível este mês para São José dos Campos e Litoral Norte SP.

📊 Quero meu Diagnóstico Gratuito 💬 Conversar no WhatsApp

Diagnóstico Gratuito do seu Imóvel

Me conta sobre seu imóvel e te envio um diagnóstico inicial via WhatsApp.

1 — Onde fica seu imóvel?
São José dos Campos
Ubatuba
Caraguatatuba
São Sebastião
Jacareí
Outra região
2 — Tipo de imóvel
Apartamento
Casa
Kitnet / Studio
Chácara / Sítio